昌都二手房交易办理程序最新流程

[ 编辑111:admin | 时间:2018-07-14 14:46:37 | 浏览:1266次 ]

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　　昌都二手房交易办理程序最新流程，昌都，是中华人民共和国西藏自治区下辖地级市，地处横断山脉和三江（金沙江、澜沧江、怒江）流域，位于西藏东部，处在西藏与四川、青海、云南交界的咽喉部位，是川藏公路和滇藏公路的必经之地，也是“茶马古道”的要地。以昌都为中心，东与四川省相望，东南面与云南省接壤，西南面与西藏林芝市毗邻，西北与西藏那曲市相连，北面与青海省交界，西望西藏自治区首府拉萨，处在商贸往来的枢纽地位，素有“藏东明珠”的美称。

　　昌都市古称“康”或“客木”。唐代，昌都市为吐蕃王国的一部分，明清以后统称此地为康藏地区，原西藏政府称它为“朵康木”地区，现为西藏自治区所属一个地级市。

　　昌都二手房交易办理程序

　　一、准备工作

　　买方：限购条件查询 (济南市房管局4楼档案室、二楼大厅)

　　自2011年3月1日起，已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能提供自拟购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区，下同)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

　　对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自拟购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。

　　提交家庭全部成员成员居民身份证(或军官证等有效身份证件)、户口簿、婚姻证明的原件和复印件拟购买房屋房产证复印件。

　　非济南市户籍购房家庭，还应提交自申请之日起前2年内在本市缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明原件和复印件

　　卖方：交易条件查询、涉税查询

　　二、房产过户：(房产大厦2楼东侧)

　　1、房屋买卖合同

　　2、房屋测绘图(房改房需重新测绘，需预约)300元

　　2、登记费80元/户，交易费6元/平方米

　　三、买卖税收：(房产大厦二楼西侧)

　　卖方：

　　1.营业税5.6%(五年以上免征营业税)

　　2、个人所得税1%

　　买房：

　　1、登记费80元/户

　　2、交易费6元/平方米

　　3、契税小于90平方米 1%

　　90平方米—144平方米 1.5%

　　大于144平方米 3%

　　四、土地证过户(各区土地管理局)

　　1、携带买卖双方身份证、户口本、结婚证、新房产证、赠与公证书、双方到场亲自签字。

　　2、办证费用：土地证工本费20元。

　　昌都处于西藏与四川、云南交通联系的枢纽地带，是西藏东大门，是西藏联系内地的重要交通通道。境内317国道线、318国道线和省道303、302线横跨东西，214国道线纵贯南北。截至2010年底，全市共建成农村公路4278公里，农村公路通达里程8381公里，乡镇公路通达率100%；建制村公路通达率85.2%，比2005年提高了39.7%。